Ja, det är fullt möjligt att låna till en kontantinsats, ett privatlån, som är på 15% av köpesumman, men det kräver att du tar ett lån till utöver bolånet. Vilket beror på att ett bolån inte täcker den hela köpeskillingen för den bostad du tänker köpa. En insats som ska betalas kontant är tänkt att bolånetagaren ska betala med sina egna medel.
Vanligtvis om du säljer en bostad blir det en vinst och den går att täcka kontantinsatsen med, men köper du en bostad för allra första gången är det oftast svårt att spara samman så pass stor summa som krävs. Det tillhör inte ovanligheterna att förstagångsköpare eller unga personer lånar pengar till att finansiera kontantinsatsen. Annars hade de inte haft någon möjlighet att köpa en bostad.
Vilka faktorer spelar roll inför lån till kontantinsats?
Det är banken/låneinstitutet som beslutar om det är möjligt för dig att låna till insatsen. Det görs en bedömning om du har möjligheten att kunna betala ränta, samt andra kostnader som tillkommer för både bolånet och lånet till kontantinsatsen. De tar en närmare titt på vilken inkomst du har, vilka månadskostnader du har och om du har skulder på annat håll.
Det är alltså detta som avgör om du får ett lån till kontantinsatsen:
- Inkomst – Det har hur mycket du tjänar per månad. Pengarna ska räcka till alla de kostnader som hushållet har per månad plus lånekostnaden. Tillika ska det ska bli pengar över för att leva för.
- Kostnader per månad – Lånets kostnad per månad består av ränta och amorteringar. Utgifterna för bo- och kontantinsatslånet räknas med i bedömningen.
- Skulder – Skulle det vara så att du sedan tidigare har lån och fortfarande betalar dessa tas med i beaktningen när du ansöker om ett kontantinsatslån. Likaså finns det betalningsanmärkningar är det enbart vissa långivare som beviljar ett lån.
Låna en del av insatsen
Är det så att du har sparpengar men de räcker inte riktigt till hela insatsen går det att ansöka om ett kompletteringslån (privatlån). Du kommer ha större chanser att få ett lån beviljat i och med du inte behöver låna till hela kontantinsatsen. Anledningen är helt enkelt att du har påvisat att du kan spara och har fördelen att kostnaden blir lägre på köpet för dig.
Hur lånar du till kontantinsatsen?
När du har bestämt dig för att låna till insatsen, är det dags att fylla i en låneansökan hos banken/långivare. Därefter gör de en kreditupplysning på dig och gör en ekonomisk bedömning, därefter avgörs det om ansökan blir godkänd eller inte. Blir lånet beviljat kommer du få in pengarna på bankkontot inom några dagar.