Att köpa en jordbruksfastighet på landet är en dröm för många. Att byta ut den stressiga vardagen i storstan mot lugnet och friheten på landet kan låta lockade . Men det kan också snabbt förvandlas till något kravfyllt och jobbigt om man inte tänkt igenom sitt beslut noga. I den här artikeln fokuserar vi på vad man ska tänka inför sitt köp.
Förutom att ta sig en rejäl funderare kring om lantlivet verkligen passar sin personlighet, så bör man också förbereda sig på att man behöver ha ett företag när man köper en gård med mark eller skog. Vilket gör att man inte bara ska göra allt jobb på gården utan också redovisa företagets ekonomi.
Det gör att det är väldigt mycket jobb att ta över en gård, framför allt i början. Samtidigt är en enorm frihet att styra sin egna tid och få jobba med något som man förhoppningsvis har intresse för.
Hitta en lämplig gård
Men när man väl tagit beslutet att köpa en gård är nästa steg att hitta ett lämpligt objekt. Precis som för lägenheter och hus är det bästa stället att leta på Hemnet, eller hos den lokala mäklaren. Dock är utbudet betydligt mindre än lägenheter och hus, så det gäller att inte ha bråttom utan låta det ta den tid det tar att hitta en lämplig gård att investera i.
Vad kostar det att köpa en gård?
Priserna på en jordbruksfastighet kan variera kraftigt beroende på skick, läge och hur mycket mark som ingår i fastigheten. Men en mindre gård på mellan 10 och 50 hektar kan kosta mellan tre till tjugo miljoner.
Finansiera köpet av gården
Precis som när man ska köpa en privatbostad, kan man vända sig till sin bank för ett lån. Vanligtvis erbjuder banken ett lån på upp till 75% av gårdens marknadsvärde i något som kallas jordbrukskredit. De resterande 25% utgörs vanligtvis av ett bottenlån på 10%, samt en kontantinsats på 15%.
Behöver man sedan låna pengar till maskiner och redskap på gården kan man antigen låna pengar genom det nystartade företaget, alternativt ta ett vanligt privatlån. Det viktiga är att man gjort en noggrann kalkyl innan köpet av gården så det inte kommer som en överraskning och det första som händer är att man skuldsätter sig mer än man tänkt.