För dig som är intresserad av att investera i fastigheter men inte vet riktigt hur det fungerar, kommer du att få några råd och tips på hur du gör. Du kan köpa aktier i ett fastighetsföretag, investera i specialprojekt via en crowslending, låna ut pengar till fastighetsbolag eller helt enkelt nöja dig med att köpa fastigheter.
Köpa fastigheter
Att köpa en villa, lägenhet eller sommarstuga är något som du säkert relatera till och för flertalet rör det sig om den största och första investering du gör i livet. Där sätter många stopp, men du kan investera i andra fastigheter också som du kan hyra ut och tjäna pengar på.
Förvärva aktier
Om du vill investera i fastigheter, men inte köpa någon, går det att köpa ett antal aktier i ett fastighetsbolag som är börsnoterat. Innan köp bör du göra en research och analys av bolagen för att veta mer om företaget och dess ägare, samt hur utvecklingen har varit för det. Att köpa aktier är ett risktagande eftersom du kan förlora din investering om fastighetsföretaget går i konkurs.
Investera i fastighetsfonder
Istället för att köpa en aktie till ett fastighetsbolag investerar du en “korg” fylld med aktier från diverse bolag som håller på med fastigheter. Det gör att du sprider ditt risktagande och du drabbas inte lika hårt om ett bolag skulle gå i konkurs. Är du novis som investerar så är att investera i fastighetsfonder ett bra sätt att börja på. Du slipper att välja ett specifikt bolag utan det är fonden som avgör vilka fastighetsbolag som ska hamna i korgen.
Aktiebaserad crowdfunding och lånebaserad crowdlendig
Just konceptet crowdfunding har blivit alltmer populärt i Sverige och det finns två olika typer av crowdfunding och de är baserat på aktier eller lån. Aktiebaserad crowdfunding går ut på att du investerar och blir delägare i ett fastighetsprojekt. Lånebaserad crowdfunding som också kallas för crowdledning, innebär att du lånar ut en viss summa till fastighetsprojekt som letar efter finansiärer.
Låna ut pengar
Du har även möjligheten att låna ut pengar till fastighetsföretag via olika plattformar, såsom exempelvis Tessin eller Kameo. På dessa plattformar sätter in pengar som sedan investeras i varierande fastighetsprojekt. Du kommer därefter tjäna pengar då pengarna betalas tillbaka till dig inklusive ränta.