Om du inte nyttjar din bostad under hela året kan du alltid hyra ut din privatbostad och samtidigt tjäna extra pengar. Att hyra ut sin lägenhet är betydligt vanligare än att hyra ut sitt hus, men i grunden är det ingen större skillnad.
Vad är en skälig hyra?
Innan det är dags att hyra ut din bostad behöver du räkna ut vilken hyra som är skälig att begära. Visst är det lockande att begära en hög hyra, speciellt i de bostadsområden som är populära, men faktum är att du inte får lov att göra det enligt lag. Du ska basera hyran på vilka kostnader du ha för din bostad och du räknar även med kapital- och räntekostnader, samt övriga kostnader du har för bostaden.
Annonsera att du hyr ut din bostad
Det finns flera olika uthyrningstjänster på nätet som du kan nyttja om du vill hyra ut din bostad. När en lämplig hyresgästs hittas ber du om att få referenser och samt få en kreditupplysning gällande personen ifråga som visas upp för dig. Det gör att du säkerställer om din eventuella hyresgäst är pålitlig och betalar sina hyror i tid. Detta är mycket viktigt om du ska hyra ut din bostad för en längre tidsperiod.
Ha ett bra försäkringsskydd
Det gäller att se till att din hemförsäkring täcker upp för att du ska kunna hyra ut din bostad för en längre tid. Annars bör din hyresgäst teckna sin egen hemförsäkring. Det är mycket viktigt att ha en försäkring om utifall det skulle hända något med din bostad som är dyra att laga under tiden den är uthyrd. Du bör berätta detta för din hyresgäst innan inflyttning.
Upprätta ett andrahandskontrakt
Innan din hyresgäst flyttar in i bostaden ska det upprättas ett andrahandskontrakt som är omfattandet, vilket kommer skydda både dig som uthyrare och din hyresgäst. Kontraktet används som utgångspunkt i samband om det skulle uppstå en tvist mellan er och om utifall det skulle hända något med bostaden. Det är du som hyresvärd som har ansvar att ett andrahandskontrakt upprättas.
Besikta innan inflyttning
Gör en besiktning och dokumentera hur det ser ut innan hyresgästen flyttar in i din bostad. Skulle det uppstå skador så ligger bevisbördan på dig att skadan har uppstått medan hyresgästen hyrde din bostad. För ett protokoll vid besiktningen vilka skador som redan existerar.
När din hyresgäst flyttar in bostaden gör denna en besiktning och skriva därefter under protokollet. Detta blir ett bevis på vilka skador som redan fanns innan din hyresgäst flyttade in. Ett smart sätt är att fotografera bostaden och dess inventarier, vilket gör det enklare för dig att avgöra om något har skadats eller försvunnit när hyresgästen flyttar ut.