Ska du prova på att bli sambo och ändå behålla din bostadsrätt, kan du alltid hyra ut bostaden i andra hand. Dock finns det några saker du bör tänka på innan. Detta för att undvika att du får problem i framtiden. Här kommer några sakerna som du behöver tänka på.
Ansöka om tillstånd
Fast du äger din bostadsrätt behöver du ändå ansöka om ett tillstånd att få hyra ut din bostad hos bostadsrättsföreningen. Det skiljer sig mellan föreningar då dessa har olika policy. En policy gör att det bli enkelt för dig att hyra ut bostaden under juni, juli och augusti då man normalt reser på semester. Bostadsrättsföreningen skyldigheter och befogenheter regleras av bostadsrättslagen. Skulle du inte få tillstånd går det att vända dig till hyresnämnden och ansöka om tillstånd där istället.
Vilka skäl är godtagbara?
Skulle det vara att du vill hyra ut bostadsrätten till någon närstående, som exempelvis dina föräldrar, barn eller någon du känner väl går det bra att hyra ut i andra hand. Det kan hända att du blir sjuk och inte bor hemma längre, då går det att hyra ut bostaden. Har du tänkt att testa bo tillsammans med din partner, så är det ett giltigt skäl. Måste du arbeta eller vårda anhörig på annan ort, så går det också bra. Är marknadsläget att sälja dåligt just för tillfället är det också ett giltigt skäl att få hyra ut din bostadsrätt i andra hand.
Vilken hyra?
Det är inte speciellt enkelt att bestämma vilken hyra du ska begära. Du behöver tänka på vilka egna utgifter du har för bostadsrätten och du vill säkert inte gå med förlust varje månad. Tillika ska hyran inte vara alldeles för hög, eftersom det inte blir attraktivt att hyra din bostad. Därför bör du fundera på vad en överkomlig hyra är.
Skulle det vara så att hyran är orimligt hög kan hyresgästen fodra en lägre hyra. Tänk på att bostadsrättsföreningen kan begära en avgift för att du ska hyra ut i andra hand. Den extra kostnaden kan du uppge som en driftkostnad när du ska räkna ut vilken hyra din hyresgäst ska betala.
Söka efter en hyresgäst
Det enklaste är att om du hittar en hyresgäst bland dem du känner, för då vet du hur personen är. Känner du att det inte finns någon du litar på så kan du annonsera att du ska hyra ut din bostadsrätt. Du kan annonsera på olika sätt, men det vanligaste är att använda sig av Blocket eller lokala tidningar. Att annonsera på Facebook har börjat bli alltmer populärt och fördelen är att inlägget delas, vilket gör att den sprids på nätet.